Il est toujours plus simple de parler de la rémunération de l’architecte sur la base d’un projet concret ; néanmoins, voici quelques critères permettant une estimation.
La rémunération de l’architecte dépend de 3 facteurs
– le coût financier des travaux
– la complexité du projet
– l’étendue des missions confiées à l’architecte
Une mission peut comprendre :
- Une simple étude de faisabilité ou bien une esquisse
- La conception qui aboutit au permis de construire (PC) ou à la déclaration préalable de travaux (DPT)
- Le suivi du chantier avec l’ensemble des obligations, documents et assurances (plans, détails, descriptif, choix des entreprises, estimations de ouvrages, compte rendus de chantier, décennale, réception des travaux, supervision des coûts etc).
L’addition des trois éléments de mission ci-dessus constitue une mission complète de maitrise d’oeuvre, valable pour la construction neuve, les extensions ou la rénovation.
Les honoraires d’architectes s’établissent le plus généralement au pourcentage du montant des travaux, néanmoins, pour des petites surfaces des honoraires au forfait peuvent être appliqués.
MISSION COMPLETE // HONORAIRES AU POURCENTAGE (estimation à réajuster en fonction de chaque projet)
Montant des travaux : 30 000 €HT à 100 000 €HT: honoraires 13%
Montant des travaux : 100 000 €HT à 150 000 €HT: honoraires 12%
Montant des travaux : 150 000 € HT à 250 000 €HT: honoraires 11%
Montant des travaux: supérieurs à 250 000 €HT honoraires 10%
Il est impossible de connaitre le coût exact de la construction tant que les devis ne sont pas produits, la rémunération n’est donc définitivement établie qu’après la mise au point des marchés des entreprises.
MISSION ESQUISSE / PERMIS DE CONSTRUIRE // HONORAIRES AU FORFAIT
Permis de construire avec visites aux services administratifs, suivi et modifications exigées jusqu’à obtention du Permis : 35€HT/m2 avec un minimum de 1500 €HT, dégressif en cas de grande surface.
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